La propiedad de 4 pisos, cuenta con 335 m² de área y un potencial para proyectar entre 8 y 10 aparta-estudios, convirtiéndose en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan transformar un inmueble tradicional en un proyecto de alojamiento con diversas posibilidades de explotación comercial. Área del lote 10 m X 26,5 m = 265 m²
Ubicación Estratégica:
Una ubicación que conecta con educación, salud y calidad de vida
Uno de los principales atributos de este inmueble es su entorno estratégico. Su cercanía al Hospital Militar Central y a reconocidas instituciones académicas, como la Pontificia Universidad Javeriana, la Universidad Piloto de Colombia y la Universidad Santo Tomás, permite identificar distintos perfiles de clientes potenciales para un proyecto de apartaestudios, bien sea para rentas cortas o medianas y largas estadias..
El sector ofrece una interesante oportunidad para atender necesidades de alojamiento de:
- Comunidad universitaria: estudiantes de pregrado y posgrado, docentes e investigadores que buscan independencia y cercanía a sus centros de estudio.
- Sector salud: médicos, residentes, especialistas, personal asistencial y profesionales que requieren alojamiento por temporadas.
- Mercado corporativo: ejecutivos, consultores y profesionales que visitan Bogotá por proyectos laborales o estadías temporales.
- Arrendatarios residenciales: personas que buscan apartaestudios funcionales para vivir de manera independiente, con acceso a servicios y transporte.
Chapinero Alto: conectividad y vida urbana
La zona de Chapinero (Pardo Rubio), se caracteriza por la presencia de instituciones educativas, servicios de salud, comercio y alternativas de transporte público. La cercanía a corredores viales y paradas de transporte facilita la conexión con otros sectores de la ciudad, un atributo relevante para quienes estudian, trabajan o permanecen temporalmente en Bogotá.
Esta combinación de usos y servicios favorece el planteamiento de un proyecto habitacional orientado a diferentes segmentos del mercado, con la posibilidad de diseñar unidades que respondan a las necesidades de comodidad, privacidad y funcionalidad de sus futuros ocupantes.
Una propiedad, múltiples posibilidades de rentabilización
Con 335 m² y un lindo jardín interior el inmueble permite estudiar una propuesta de redistribución arquitectónica para desarrollar entre 8 y 10 aparta estudios, sujeto a la viabilidad técnica y normativa. También se puede contemplar la posibilidad de desarrollar un proyecto nuevo de 5 pisos.
El proyecto podría orientarse hacia tres modelos de negocio:
Renta tradicional: contratos de mediano y largo plazo, con el objetivo de construir una cartera de arrendatarios y favorecer la estabilidad de los ingresos.
Rentas por temporadas: alojamiento para visitantes, profesionales y personas con necesidades temporales, siempre que el uso y la operación estén permitidos.
Obra nueva: El desarrollo de un edificio nuevo de hasta 5 pisos, bien sea de uso comercial o residencial.
La posibilidad de evaluar estos modelos ofrece flexibilidad para definir una estrategia de explotación acorde con la demanda real del sector, los costos de adecuación y la rentabilidad esperada.
Ideal para inversionistas con visión de crecimiento
Esta propiedad representa una oportunidad para quienes saben reconocer el valor de la ubicación y el potencial de transformación de los activos inmobiliarios.
335 m² en Chapinero Alto, cerca del Hospital Militar Central y de importantes universidades de Bogotá, con potencial para desarrollar un proyecto de 8 a 10 apartaestudios.
Una oportunidad para evaluar, diseñar y convertir un inmueble en un activo inmobiliario orientado a la generación de ingresos.
Invierta en ubicación, desarrolle potencial y construya una estrategia de renta a la medida de sus objetivos.
Estado del Inmueble:
La casa está habitable, pero es un inmueble ideal para remodelar y así maximizar la rentabilidad de la inversión. Se recomienda hacer una remodelación total, pero se podría desarrollar por etapas.
